一、物業管理基礎業務
1、建筑管理
物業包括對小區內各類、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養與維修，使之保持良好的可使用狀態。

2、設備管理
物業對公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行保養、維修，使之保持良好的使 用狀態。

3、小區內的交通組織與管理
物業對小區內的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂等空間的清理、路燈的保養等。

4、消防管理
物業對消防制度的建立和執行、消防器材的設置、消防人員的管理等。

5、保安管理
包括小區范圍內的安全、保衛、警戒等，但一般沒有強制權力。還可延伸為阻止違反業主公約行為的發生和發展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。

6、綠化管理
指對小區內的綠化設施進行維護保養以及必要的更新，為業主提供良好的生態環境。

7、清潔管理
包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄與清除，以求保持一個清靜、衛生的環境。

 
二、物業的小區服務
包括家務總攬、教育衛生、文化娛樂、商業網點、社會福利等。對于物業開展的此項小區服務，可能有些是無償的服務項目，也有些是有償服務，比如家務總攬等。